Reihenendhaus mit 612 m² Grundstück und Garage in Salzgitter-Lichtenberg

Kurzbeschreibung

Ein Endhaus mit Platz: ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, dazu ein voll ausgebauter Keller, ein großer Dachboden, eine eigene Garage - und ein 612 m² großes Grundstück, wie man es bei Reihenhäusern selten findet.

Objekt

Dieses Reihenendhaus wurde 1983 als Teil einer Siedlung mit insgesamt 20 Reiheneigenheimen errichtet. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, ein klassisches Satteldach und die charakteristische Holzverkleidung im Obergeschoss. Als Endhaus bietet die Immobilie gleich zwei besondere Vorteile: nur einen direkten Nachbarn und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit 612 m² Fläche. Für ein Reihenhaus ist diese Grundstücksgröße eine echte Besonderheit. Das Grundstück ist von zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Grünflächen umgeben und zeichnet sich durch seinen natürlichen, eingewachsenen Charakter aus. Die üppige Vegetation schafft eine grüne Atmosphäre und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. DIE AUFTEILUNG Erdgeschoss - ca. 53 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC sowie die Küche. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Obergeschoss - ca. 52 m² Wohnfläche Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit ca. 18 m², 14 m² und 10 m² sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Kellergeschoss - ca. 52 m² Nutzfläche Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen eine Heiz- und Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Flur zur Verfügung. Dachgeschoss - ca. 33 m² Nutzfläche Über eine feste Treppe ist der Dachboden erreichbar. Dieser besteht aus einem Bodenraum und einem separaten Abstellraum und bietet weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss gemäß der Baugenehmigung von 1983 nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Eine entsprechende Umnutzung bedarf einer gesonderten baurechtlichen Genehmigung. ZUM HAUS GEHÖRT AUSSERDEM Eine eigene Garage mit ca. 15 m² Fläche in einer gemeinschaftlichen Garagenanlage. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. VIEL PLATZ UND INDIVIDUELLE MÖGLICHKEITEN Mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss sowie einer eigenen Garage bietet dieses Reihenendhaus reichlich Platz auf vier Ebenen. Besonders das außergewöhnlich große, grüne Grundstück macht diese Immobilie interessant. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit individuellen Wohnideen - hier bietet sich die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sokol Iberdemaj Selbstständiger Immobilienberater Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0531 86660760 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/Braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtrauche