Ihr individuelles Architektenhaus zum Festpreis | Nachhaltig | Energieeffizient

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
38239 Salzgitter - Thiede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XNRHD48JC

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

- Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.

- zum garantierten Festpreis

- mit Bauzeitgarantie

- nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen:

Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A+. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

- Architektenleistungen, Statik

- Bauantrag, Entwässerungsantrag

- Wärmeschutznachweis und Energiepass

- Energieeffizienzklasse A+

- Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert

- hauseigener Kundendienst

- Festpreisgarantie

- garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie

- Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten

- Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartne

- keine Abtretung der Gewährleistung

- Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt

- Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität

- Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit:

Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Sonstiges
Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen:
Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam Braunschweig
Tel. 0531 2613030

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.947,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:- Erdarbeiten und Fundamentgründung- Verblend-/ Klinkermauerwerk- ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung- massiv gemauerte Außen- und Innenwände- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten- Netzwerkdosen inklusive- Anschluss für E-Mobilität- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz oder Flachdach gemäß Planung… und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Im gefragten Stadtteil Salzgitter, Ortsteil Thiede, präsentiert sich mit dem Baugebiet „Th 39 – Am Bahnhof West“ eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit zukunftsorientierter Infrastruktur zu verbinden. Das Quartier bietet attraktive Grundstücke für individuelle Wohnkonzepte – eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit hervorragender Lebensqualität.Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Thiede zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, großzügige Grünstrukturen sowie eine umfassende Infrastruktur aus. Als einer der größten Stadtteile Salzgitters bietet der Standort eine ideale Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit. Das Baugebiet selbst ist optimal in bestehende Wohnstrukturen eingebettet und grenzt an gepflegte Wohnquartiere, Kleingartenanlagen sowie verkehrstechnisch gut erschlossene Bereiche – ein Garant für nachhaltige Wertstabilität und hohe Wohnattraktivität.Thiede überzeugt durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen.Die Nähe zu regionalen Highlights wie Tierparks, Schwimmbädern und weitläufigen Landschaftsräumen erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten sowie Dienstleistungsbetrieben sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen.Hier entsteht nicht nur ein Wohnort – sondern ein Zuhause mit Perspektive.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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