Einfamilienhaus mit großer Garage in Salzgitter Ringelheim

Wohnhaus mit großer Garage, Abstellflächen, geschütztem Innenhof und Partyraum.

Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnbereich und umfangreichen Nutzflächen. Besonders für Handwerker eignet sich das Objekt hervorragend, da sich Werkstatt, Halle und Lagerflächen direkt am Wohnhaus befinden.

Ob Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen

oder Teilvermietung , hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus von 1900 in Salzgitter-Ringelheim bietet auf ca. 566 m² Grundstück zwei Wohnebenen, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, eine große Garage mit Nebenräumen sowie einen geschützten Innenhof.

Wohnen mit Potenzial

Das überwiegend modernisierte Erdgeschoss ist bezugsbereit. Die 2022 eingebaute Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und NEFF-Geräten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung denkbar.

Schraubergarage mit besonderer Ausstattung

Die große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eignet sich für Hobbyschrauber oder Handwerker. Hohe Decken ermöglichen möglicherweise den Einbau einer Hebebühne. Druckluftkompressor und Starkstromanschluss sind vorhanden. Die technische Eignung einer Hebebühne ist zu prüfen.

Innenhof und Partyraum

Der geschützte Innenhof verfügt über eine überdachte Terrasse mit Grillofen. Trotz der zentralen Lage, finden Sie hier einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort. Der separate Partyraum ist mit Theke, Wasseranschluss und WC ausgestattet. Das Dach des Partyraums weist Feuchtigkeitsschäden auf und sollte instand gesetzt werden.

Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Fahrzeugliebhaber und Handwerker. Auch für Kapitalanleger mit Interesse an mehreren Wohneinheiten.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermitteln.

Stichworte
Nutzfläche: 369,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 10.43

Bezug
nach Absprache