Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, großem Garten, zwei Garagen und Gestaltungspotenzial in SZ-Bad

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einem ca. 1.094 m² großen Grundstück großzügige Platzverhältnisse und Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Drei Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Innenräume weisen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstände auf. Während Teile des Hauses durch klassische Holzvertäfelungen und eine ältere Ausstattung geprägt sind, präsentiert sich die Dachgeschosswohnung zeitgemäßer. Ein offener Küchen- und Wohnbereich, sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster verleihen dieser Ebene einen besonderen Charakter. Insgesamt drei Einbauküchen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnbereiche ins Freie. Der großzügige Garten mit Rasenflächen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Hobby. Ein Nebengebäude bietet weitere Abstell- und Werkstattmöglichkeiten. Zwei Garagen und mindestens zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über gasbetriebene Etagenheizungen. Damit bietet die Immobilie Raum für Käufer, die vorhandene Substanz weiterentwickeln und eigene Wohnvorstellungen umsetzen möchten.

Sonstiges
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.92, Distanz zur Grundschule: 4.12, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 42.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 11.06, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 9.16