Gemütliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenfläche in ruhiger Lage von Salzgitter-Bad

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1940. Das Haus bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich die Räume praktisch und alltagstauglich. Neben einem Wohnzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2010 wurden im gesamten Haus doppelt verglaste Fenster eingebaut. Gleichzeitig erfolgte eine umfassende Erneuerung der Elektrik sowie der Sanitärleitungen. 2013 wurde die Terrasse großzügig erweitert. Es entstand eine etwa 32 m² große Terrasse, die mit hochwertigem Douglasienholz beplankt wurde und viel Platz für Sitzbereiche, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Im Jahr 2021 wurde diese Terrasse zusätzlich überdacht und kann somit auch bei weniger idealem Wetter genutzt werden. Eine weitere wichtige Modernisierung erfolgte 2015 mit der vollständigen Erneuerung des Daches. Dabei wurden die Sparren aufgedoppelt, eine Dämmung eingebracht und das Dach mit Tonpfannen neu eingedeckt. Zusätzlich wurde der Giebel von außen gedämmt. Außerdem wurden im Außenbereich Maßnahmen zur Verbesserung der Bausubstanz vorgenommen. 2017 wurde die bergseitige Hausseite bis auf den Sockel freigelegt, neu abgedichtet und mit einer Dämmung versehen. In diesem Zuge wurde auch die Vorderfront des Hauses neu gestaltet und mit Pflastersteinen ansprechend angelegt. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit einer Gartenfläche von über 300 m². Der großzügige Garten eignet sich ideal zum Entspannen, Grillen oder für Freizeitaktivitäten und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Neben dem Haus befindet sich außerdem eine zusätzliche unbebaute Fläche, die beispielsweise die Möglichkeit zum Bau einer Garage bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit bereits durchgeführten Modernisierungen und zugleich Raum für weitere individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00