Traumhaftes Einfamilienhaus auf 2 Etagen und großer Terrasse

Familientraum mit ca. 154m2 Wohnfläche in Salzgitter-Ringelheim! Dieses kernsanierte freistehende Einfamilienhaus bietet gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt, wird aber zum Verkaufstermin leer stehen. Daher ist diese Immobilie sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und liegt in einer ruhigen Umgebung mit kostenfreien öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür und in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten der Firma SIEMENS ausgestattet ist und einen Wert von ca. 16.000 Euro hat. Auf Wunsch kann die Küche sowie das gesamte Mobiliar im Kaufpreis enthalten sein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Ein modernes Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer runden diese Etage ab. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss für eine angenehme Wärme sorgt. Der Boden ist mit edlen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die den modernen und eleganten Stil des Hauses betonen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches vier geräumige Schlafzimmer umfasst. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien geachtet - das Obergeschoss ist vollständig mit Laminatboden ausgestattet. Ein weiteres modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum gedämmten Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Das Haus wurde umfassend gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Besonders erwähnenswert ist das Dach, das in den Jahren 2020 und 2021 vollständig erneuert wurde. Weiterhin befinden sich im gesamten Haus 3-fach sowie 2-fach verglaste Fenster. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: Fußbodenheizung, hochwertige Materialien, energieeffiziente Dämmung und eine exzellente Lage mit kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Salzgitter nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgass LL Endenergiebedarf: 159,3 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse: E ************************ Gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! J&H Immobilien www.jh-immo.com 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen