Idyllisches Wohnen mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
38259 Salzgitter - Bad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ2TC9C8WS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reihenendhaus mit ELW in Salzgitte

Objekt

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - dieses tolle Objekt wartet auf neue Eigentümer! Das im Jahr 1969 massiv erbaute Reihenendhaus bietet mit einer Grundstücksgröße von 575 m² viel Potenzial in attraktiver Lage von Salzgitter-Bad. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² verteilen sich 6 Zimmer idealer Größe auf zwei Etagen: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist neben 3 Wohnräumen jeweils ein Badezimmer sowie eine Küche vorhanden, sodass auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus möglich ist. In der Vergangenheit wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen (Heizung, Sanitär, Elektrik, z.T. Fenster) durchgeführt, sodass die Immobilie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Eine Garage, ein Vollkeller und ein großzügiger Garten mit traumhafter Aussicht runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und umfassenden Vorsorgepakete. Machen Sie sich gerne vorab einen Eindruck von der Lage und fahren einfach mal vorbei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1520.61 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Tageslichtbad, offener Küchen- & Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer
OG: Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer

Keller, Terrasse, Balkon, Garage

Lagebeschreibung

Salzgitter Bad ist als zweitgrößter Teil der kreisfreien Stadt Salzgitter der Traditionsstadtteil und mit seiner historischen Altstadt häufig auch Anlaufpunkt für Touristen. Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen attraktiven Wohnort: Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsgrade machen den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Zuhause. Mit Kultur- und Theaterangeboten, Sportmöglichkeiten sowie dem Naherholungsgebiet "Greifpark" ist eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Die nahegelegenen Autobahnen A7, A39 und A36 und ein vielseitig ausgebautes Busnetz sichern eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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