Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten, Garage in Toplage Salzgitter Gebardshagen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
38229 Salzgitter - Gebhardshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH49GVB4WJ

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Objektbeschreibung

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses charmante Reihenmittelhaus, 1952 erbaut, befindet sich in einer sehr ruhigen und wunderschönen Lage von Salzgitter-Gebhardshagen. Es wurde in den 1990er Jahren komplett saniert und mit einem neuen Dach sowie Schindeln in wunderschöner Handarbeit versehen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum mit eigenem Außenzugang und eine hochgelegte Terrasse mit Zugang zum kleinen, aber feinen Garten. Ausstattung: Das Haus ist mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über doppeltverglaste Fenster. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden sowie eine Markise auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Derzeit ist das Haus noch mit Kartons vollgestellt, wird aber bei Verkauf leer übergeben. Im Exposé sind sowohl Bilder des Originalzustands als auch KI-bearbeitete Bilder enthalten, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.750,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Diese ansprechende Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei separate Gäste-WCs. Genießen Sie die hochgelegene Terrasse, die direkten Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten auf der sonnigen Seite bietet. Eine Sonnenmarkise auf dem Balkon sorgt für angenehme Schattenmomente, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten.

Der vollunterkellerte Bereich ist trocken und gefliest, ideal für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue, sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet effizientes Wohnen. Das Dach, das zur Sonnenseite ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend für die Installation von Photovoltaikanlagen.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus auf dem Garagenhof. Diese Lage vereint Ruhe mit zentraler Anbindung und bietet eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss und bietet somit viel Platz für individuelles Wohnen.

Lagebeschreibung

Lage: Salzgitter-Gebhardshagen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das Haus liegt nahezu angrenzend an ein malerisches Wäldchen, was die Umgebung besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft in einem gepflegten Umfeld, während alle wichtigen Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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