Vielseitiges Wohnhaus mit 6 Zimmern & Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus

In ruhiger Lage in einer ruhigen und gewachsenen Familiengegend von Salzgitter OT Sauingen erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 - eine interessante Kaufgelegenheit für Familien, handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Maßnahmen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen und den Wert nachhaltig zu steigern. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Mit 4 Schlafzimmern eignet sich das Haus besonders gut für Familien mit Kindern, das Arbeiten im Homeoffice oder die Einrichtung von Gäste- und Hobbybereichen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Durch die Aufteilung über zwei Etagen ist - je nach Umbau- bzw. Modernisierungskonzept - auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche - ideal als Stauraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsbereich oder für weitere Nutzungsideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 580 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: ob Spiel- und Erholungsfläche für die Familie, Gartenliebhaber-Projekt oder einfach ein grüner Rückzugsort mit Platz zur Gestaltung. Die Gartennutzung ist gegeben und unterstreicht den attraktiven Charakter dieses Angebots. Dieses Einfamilienhaus in Salzgitter OT Sauingen verbindet solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit dem Potenzial, durch Renovierung ein individuelles Zuhause zu schaffen - in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft, auf Wunsch auch mit Perspektive zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Ideal für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 2.57, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.34, Distanz zum Flughafen: 2.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 6.09, Distanz zur Hauptschule: 3.40