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1 - Familienhaus in der Langen Wanne



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 934 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 934 m²
38259 Salzgitter - Bad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTR1SGMUUR

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Flurbereich, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Gäste WC., Warmer Wintergarten mit Elektrischer Beschattung, Wintergarten u. Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, Verglaste Loggia. Kellergeschoss: Flurbereich, HWR. mit EBK., Besucherzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, sowie ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück von der Stadt Salzgitter. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, dass Grundstück bei der Stadt Salzgitter zu erwerben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 934 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
362.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.935,83 €
Provision
2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Käufer Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (= 2,38 %) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Die Gesamtcourtage beträgt 4,76 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Das Haus befindet sich auf einem Erbau Grundstück der Stadt Salzgitter.Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, dass Grundstück bei der Stadt Salzgitter zu erwerben. Nähere Auskünfte erteilen wir ihnen gern, in einem persönlichen Gespräch.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
130.2
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das sehr gepflegte 1 - Familienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Salzgitter Bad und liegt in einer Sackgasse. Die Infrastruktur von Salzgitter Bad ist sehr gut. Der zweit größte Ortsteil von Salzgitter, die Stadt im grünen mit Sole Kurbetrieb verfügt über einen Bahnhof mit sehr guter Anbindung Richtung Braunschweig, Hildesheim und Hannover, sowie Krankenhaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten verschiedener Art.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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