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Saniertes Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Bad!



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Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
38259 Salzgitter - Bad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3LSU5DWH8

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Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Bad! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem neue Fenster installiert, die Bäder vollständig erneuert, die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht sowie die Abwasserleitungen modernisiert. Die vier Wohneinheiten sind allesamt unbefristet vermietet, wodurch eine stabile und langfristig planbare Einnahmesituation gegeben ist. Dank der durchgeführten Modernisierungen besteht für den neuen Eigentümer aktuell kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die nachhaltigen Modernisierungen sowie die solide Vermietungssituation und eignet sich hervorragend als renditestarke und zukunftssichere Anlage.

Stichworte
Wohnfläche: 445,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
10.3
Preis/m²
1112 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 5 Wohneinheiten
- Alle Wohnungen wurden im Jahr 2025 modernisiert (neue Fenster, neue Bäder, neue Elektrik, neue Abwasserleitung)
- Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet
- JNKM (IST): 52.800 Euro

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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