Modernes Einfamilienhaus mit Exklusiver Ausstattung - Neubau 2023 in Salzhemmendorf

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Dieses erstklassige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 befindet sich in attraktiver Lage von Salzhemmendorf und überzeugt durch eine klare Architektursprache, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumstruktur für den Alltag einer Familie. Auf einem ca. 568 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als offenes Zentrum des Hauses fungiert und eine helle, kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei Zimmern ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem Heizung, Stromkasten und sämtliche Anschlüsse zentral untergebracht sind. Diese Ebene bietet damit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch funktionale Lösungen für den Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, eleganter Badewanne und zwei Waschbecken - ein Bereich, der Komfort und Design auf stilvolle Weise verbindet. Großzügige Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eine hervorragende Energieeffizienz. Besonders die bodentiefen Elemente sowie die groß dimensionierten Dachfenster unterstreichen das offene Raumgefühl. Elektrische Rollläden in allen Zimmern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Innenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort: stilvolle Holztüren, eine elegante Holztreppe sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein zeitloses und modernes Wohnambiente. Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen italienischen Fliesen im Format 120 x 60 cm sowie pflegeleichtem Klick-Vinyl - optisch ansprechend und zugleich alltagstauglich. Auch technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand: Eine moderne Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2023 mit 300-Liter-Speicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung ist separat steuerbar und ermöglicht individuelle Temperaturregelung in den einzelnen Räumen. Ergänzt wird das System durch eine Solarthermieanlage mit zwei großflächigen Kollektoren zur nachhaltigen Warmwasserbereitung. Die gesamte Elektrik und Leitungsführung stammt ebenfalls aus dem Baujahr 2023. Zahlreiche Steckdosen, LAN- und SAT-Anschlüsse sowie energieeffiziente LED-Spots im gesamten Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vollständig gedämmte und isolierte Dachboden, der nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Stellplätze, eine elektrische Garage sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Fläche zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in einem nahezu neuwertigen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Einziehen und ankommen - ohne Kompromisse.

Sonstiges
Virtuelle Begehung: Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen. Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben. Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen