Wohnen auf einer Ebene - charmanter Bungalow in idyllischer Lage

Willkommen zu einem Haus, das modernen Wohnkomfort mit hoher Ausstattungsqualität vereint. Dieser frisch sanierte Bungalow aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ein durchdachtes Modernisierungskonzept und einen zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem rund 294 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen hier ein hochwertiges Zuhause mit attraktivem Raumangebot und ansprechender Ausstattung, das den Ansprüchen an heutiges Wohnen in vielerlei Hinsicht gerecht wird. Ihr neues Grundstück ist absolut pflegeleicht angelegt, sodass Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge haben. Die insgesamt drei Zimmer verteilen sich auf zwei komfortable Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich sowie weitere Räume. Der offen gestaltete Grundriss und die hellen Farbtöne schaffen ein freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten, darunter Backofen und Mikrowelle und einen Dampfgarer. Großzügige Arbeitsflächen in ansprechender Holzoptik erleichtern die Zubereitung Ihrer Speisen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die verwendeten Materialien und Details unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität: Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik verleihen den Räumen ein zeitloses Erscheinungsbild. Weiße Kassettentüren, teils mit eleganten Beschlägen in Goldoptik, akzentuieren das stilvolle Interieur. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen, glänzenden Bodenfliesen modern ausgestattet. Ein wandhängendes WC, ein stilvoller Waschtisch mit Unterschrank, ein Handtuchheizkörper und helle Fliesen lassen den Raum offen und gepflegt erscheinen. Die Energieeffizienz des Hauses wird durch eine Wärmepumpe unterstützt. Darüber hinaus erfolgte 2025 eine umfassende Modernisierung, die u. a. Elektrik, Boden, Wände, Heizungsanlage, Wasser- sowie Elektroleitungen, Dach sowie die Dämmung der Geschossdecke umfasste. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und steht für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Immobilie bietet mit ihrem sehr gepflegten und zeitgemäßen Ausstattungszustand beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene pauschale Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10