Wohn u. Geschäftshaus in Salzkotten

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 1419 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 1419 m²
33154 Salzkotten - Salzkotten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTW9RUTT3V

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Salzkotten. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen sowie einer soliden und wertbeständigen Bauweise. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude verfügt über eine 1,5-geschossige Bauweise und ist vollständig unterkellert. Ergänzt wird das Objekt durch eine geräumige Gewerbehalle sowie integrierte Garagenflächen, die insbesondere für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Lagerzwecke optimale Voraussetzungen schaffen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Gewerbebereich. Dank der großzügigen Flächenaufteilung und der robusten Bausubstanz eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Investoren, Unternehmer und Selbstständige gleichermaßen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.

Stichworte
Nutzfläche: 922,00 m², Bürofläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1419 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4.551,02 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
. Grundstücksgröße: ca. 1.419 m²
. Baujahr 1976, 1992 im Obergeschoss aufgestockt

Aufteilung:
1. Wohnung im Obergeschoss: ca. 75 m²
2. Wohnung im Obergeschoss: ca. 75 m²
- beide Wohneinheiten sind vermietet
Gewerbeflächen:
Erdgeschoss: ca. 330 m²
Obergeschoss: ca. 86 m²
Untergeschoss: ca. 146 m²
Halle: ca. 200 m²

* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Salzkotten (NRW), einer Stadt mit rund 20.000 Einwohnern.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km.

Die Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit - ideal sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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