Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
33154 Salzkotten - Niederntudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P82NU859IY

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Salzkotten-Niederntudorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.344 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1924 in Massivbauweise errichtete Haus wurde durch einen Anbau in den 1950er-Jahren erweitert und 1975 saniert. Es ist unterkellert und steht in renovierungsbedürftigem Zustand zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre ruhige Lage im Grünen, das große Grundstück in Hanglage sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Für Schrauber, Hobby-Bastler und alle, die ein Haus mit Potenzial suchen, ist dieses Objekt besonders interessant. Das Grundstück und die Außenanlagen sind derzeit etwas verwildert, lassen sich jedoch mit etwas Kreativität in eine attraktive Wohlfühloase verwandeln. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer mit einer gelungenen Raumaufteilung. Verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen und Kork sorgen für eine individuelle Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2001 erneuert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Pkw-Stellplätze. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Objekt mit Charme, Fläche und Entwicklungspotenzial suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 1344 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.573,10 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Hanglage / großes Grundstück
- Garage
- Dacheindeckung 2001 erneuert

Lagebeschreibung

Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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