Architektonisches Highlight trifft Energie- Spitzenklasse: Ihr stylisches, zukunftssicheres Familienparadies!

Gehobener Wohnkomfort & zukunftssichere Energieeffizienz:Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 wurde kontinuierlich gepflegt und erst 2023 umfassend und zukunftssicher modernisiert. Dank erstklassiger Technik und einer Top-Energieeffizienzklasse A leben Sie hier absolut zeitgemäß, nachhaltig und kosteneffizient.Die Highlights Ihrer zukünftigen Traumimmobilie auf einen Blick:Das energetische Sorglos-Paket (Modernisierung 2023):* Hauseigene Photovoltaik-Anlage inklusive modernem Batteriespeicher für maximale Unabhängigkeit vom Strommarkt.* Sensationell niedriger Endenergieverbrauch von nur 49,6 kWh/(m²·a).* Professionelle Wasserenthärtungsanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage – bester Schutz für Leitungen und Haushaltsgeräte.Wohnen mit Wow-Effekt & Open-Living-Konzept:Das Erdgeschoss begeistert mit einem offen gestalteten Grundriss, der das Herzstück des Familienlebens bildet. Ein stilvoller, zentraler Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für maximale Gemütlichkeit und wohlige Zusatzwärme.Blickfang Galerie:Erleben Sie ein fantastisches Raumgefühl durch die offene Galerie im Dachgeschoss, die den Blick elegant in den Wohnbereich freigibt.Wellness-Bäder für die ganze Familie:Das Masterbad: Eine wahre Wohlfühloase mit Badewanne, edlem Waschtisch und einer modernen, niveaugleichen Walk-In-Dusche mit Echtglas-Drehtür. Das Gäste-WC: Perfekt ausgestattet für Familie und Besuch – ebenfalls mit einer eigenen Dusche, WC und hängendem Urinal.Komfort & Qualität im Detail:Hochwertige, zweifarbige Kunststofffenster (innen elegant weiß, außen modern dunkel) im gesamten Haus.Der geniale Verbindungsbereich von der Garage ins Haus:Ein absolutes Highlight für den praktischen Familienalltag ist der direkt zugängliche Verbindungsbereich zwischen der großzügigen Garage und dem Wohnhaus.In diesem perfekt durchdachten Multifunktionsbereich sind ein separates WC mit Handwaschbecken, der Hausanschluss- und der Hauswirtschaftsraum (HWR) untergebracht. Das bedeutet für Sie: Nach dem Einkauf fahren Sie einfach in die Garage und bringen die Wocheneinkäufe, Getränkekisten oder die nasse Sportkleidung der Kids komplett trockenen Fußes und auf direktem Weg ins Haus – ohne den Umweg über den Haupteingang. Gleichzeitig bleiben Waschmaschine, Trockner und die gesamte Haustechnik dezent aus dem Blickfeld des Wohnbereichs verbannt. Praktischer und effizienter lässt sich ein Grundriss für eine Familie kaum planen!Gartenparadies in bester Ausrichtung:Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer treten Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die durch eine elektrisch betriebene Markise verschattet wird. Das ca. 588 m² große Grundstück punktet mit einer perfekten Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenanbeter, spielende Kinder und entspannte Grillabende.Zustand: Absolut top! Es gibt keinen Renovierungsstau. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Leben genießen!