Repräsentatives & vollvermietetes MFH in sehr schöner Lage

Das schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen sechs Wohneinheiten befindet sich inmitten und zudem in einer der schönsten Straßen der Hansestadt Salzwedels. Es wurde um 1902 erbaut und in den Jahren 1999/2000 einer Komplettsanierung unterzogen. Erst vor wenigen Monaten wurden umfangreiche Sanierungen am Objekt vorgenommen. So sind die Ständerbalkone hofseitig vollkommen erneuert und auch der Balkon zur Straße saniert worden. Im Zuge dessen hat man auch die Fassade und den rechten Giebel sowie die Klingel- und Briefkastenanlage erneuert. Eine malermäßige Instandsetzung der Türen am Giebel erfolgte ebenfalls.

Das heute unter Denkmalschutz stehende Gebäude steht auf einem 439qm großen Grundstück, auf dem sich auch mehrere Stellplätze für die Mieter befinden. Das im Jugendstill errichtete Mehrfamilienhaus hat eine vermietbare Wohnfläche von rund 523qm. Hierbei wurden drei 4-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 95qm und 100qm sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 76qm geschaffen.

Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat und Fliesen, teilweise noch mit schönen rustikalen Innentüren versehen. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es einen Fahrradabstellraum und eine gemeinsame Waschküche. Die Gastherme wurde 2017 erneuert.

Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zu einem fairen Kaufpreis von rund 1.243,-€ je Qm sowie einem Mietfaktor von aktuell 17,75. Die Jahresnettomiete Ist/Soll beträgt aktuell 36.630,-€.

Lassen Sie sich somit diese schöne Immobilie in exklusiver Lage nicht entgehen.

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