Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 58 m² im Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Dachgeschoss befindet sich ein teilausgebauter Raum mit ca. 13 m² sowie ein großer Dachboden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.593 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen ein Stallgebäude mit integrierter Garage sowie ein Innenhof zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über ein straßenseitiges Tor, wodurch ein geschützter Hofbereich entsteht. Das Haus steht derzeit leer und eignet sich ideal für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit großem Grundstück erfüllen dabei ihre eigenen Modernisierungsideen umsetzen wollen. Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 449,54 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1930 angegeben.

Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Sonstiges
Wichtige Hinweise Bei Erwerb des Hauses wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises fällig. Ein Bezug ist ca. 2 bis 3 Monate nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung möglich. Bewahren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das bewohnte Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! In dem Exposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 - 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 16.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Holger Robra - Immobilien Goethestraße 55 29410 Salzwedel +49 3901 82317 [email protected]