Whirlpool, Sauna, Pool, Kamin und PV-Anlage mit Speicher

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Ausstattung, die über den üblichen Standard hinausgeht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einem schönen Dusch- und Wannenbad, einer modernen Küche mit Kochinsel sowie der angrenzenden Gartenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein WC. Mehrere Balkone ergänzen die Wohnfläche. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum. Hier befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche sowie eine separate Sauna. Ergänzend stehen ein wohnlich nutzbarer Gäste- bzw. Hobbyraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher. Das Grundstück wird durch ein Nebengebäude mit Garage, eine überdachte Zufahrt mit Rolltor von der rückwärtigen Grundstücksseite sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 127,23 kWh/(qm*a) und liegt in Klasse D. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist mit 1985 angegeben.

Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum