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Mehrfamilienhaus in Salzwedel.



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Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
29410 Salzwedel - Salzwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9XHI91QWY

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Objektbeschreibung

Die Jugendstilvilla mit dem schönen Balkonelement beherbergt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude ist komplett unterkellert und so hat jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1995-1996 vom Dach bis zum Keller grundlegend saniert. Die freie EG-Wohnung hat einen separaten Eingang. Es gibt außerdem auf dem Gelände einen kleinen Garagenkomplex (Mieteinnahmen) und Stellplätze. Die jährliche Mieteinnahmen Istmiete:25.698,24 € Sollmiete: 29.945,52 €

Besichtigungstermine
Gern besichtige ich mit Ihnen diese sehr schöne Immobilie. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns. Für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Hinweis zu den Bildern
Da die Wohnungen vermietet sind, bitte ich um Verständnis, dass keine bzw. wenig Innenaufnahmen veröffentlicht werden um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Gern können wir, nach Terminabsprache, eine Besichtigung durchführen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
910,11 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.7
Gültig bis
2028-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich fußläufig zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, usw.
Salzwedel ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000,00 Einwohner.
Die Fachwerkfassaden und der Altstadtkern laden zu Spaziergängen ein, eine Rast bei Salzwedeler Baumkuchen ist ein Muss, denn er ist über die Grenzen der Stadt hin bekannt.
Aber auch sonst hat Salzwedel alles, was eine Stadt ausmacht. Schulen, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, ein sehr schönes Kino, den Märchenpark mit Duftgarten usw.
Der Bahnhof liegt auf der Amerikalinie, zwischen Uelzen und Stendal.
Wolfsburg und damit die nächste Autobahn sind ca. eine 3/4 Stunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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