Attraktive Möglichkeiten: Doppelhaus mit offenem Grundriss und Zukunftspotenzial

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Salzwedel überzeugt durch großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die über Jahrzehnte gewachsene Bausubstanz erzählt ihre eigene Geschichte: Das vordere Haupthaus wurde bereits 1936 vollunterkellert errichtet, als 1984 der mittlere Gebäudeteil hinzu kam. In 2004 wurde dann der ehemaligen Schuppen samt Garage in eine eigenständige Einliegerwohnung umgewandelt und umgebaut. Diese zusätzliche Einheit haben die heutigen Eigentümer zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche umgestaltet und in den Hauptwohnbereich integriert. So ist ein offenes, weitläufiges Wohnambiente mit viel Platz entstanden - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Liebhaber eines offenen Wohnstils. Besonders wertvoll ist die Flexibilität des Grundrisses: Der geöffnete Wohnbereich lässt sich bei Bedarf wieder in eine eigenständige Einliegerwohnung zurückbauen. Damit bleibt das Nutzungskonzept in beide Richtungen wandelbar - ein Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Vermietungs- bzw. Nutzungskonzepte. Der große, nicht einsehbare Garten schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein gepflasterter Innenhof bietet zusätzlich Zugang zum Kellergeschoss und einen separaten Hauseingang. Der aktuelle Zustand bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, die begonnenen Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen abzuschließen. Dank robuster Bauweise und durchdachter Grundstruktur lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend verwirklichen - ein attraktives Angebot mit hohem Zukunftswert. Fazit: Eine Immobilie mit seltenem Entwicklungspotenzial: Durch die Kombination aus solider Bauweise, großzügiger Wohnfläche, flexibel gestaltbarem Grundriss und ruhiger Lage bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Käufer, die viel Raum für eigene Ideen suchen - seien es Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Liebhaber besonderer Wohnkonzepte. Hier entsteht ein Zuhause, das sich genau an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen lässt.

Provisionshinweis
3,57 Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig und ist an Ostheide Immobilien, Inhaber Marcel Berger, zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage zu diesem Exposé schließen Sie einen Maklervertrag mit Ostheide Immobilien, Inhaber Marcel Berger, ab. Dieser Maklervertrag begründet für beide Parteien Rechte und Pflichten gemäß den gesetzlichen Vorschriften. Sofern es zu einem rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss kommt, verpflichtet sich der Käufer, die im Provisionshinweis genannte Maklercourtage in Höhe von 3,57 %(inkl. gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Für den Maklervertrag gelten die Bestimmungen des § 656 BGB. Die detaillierten Vertragsbedingungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mitzuteilen. Terminabstimmungen für Besichtigungen vereinbaren Sie ausschließlich mit Ostheide Immobilien. Alle hier bereitgestellten Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen und basieren überwiegend auf den Angaben des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit wird keine Garantie übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 85.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zum Bus: 1.44