Geräumiges Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt durch die Nähe zur Stadt Passau und aufgrund seiner Größe eine Besonderheit dar. Mit ca. 240qm Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei autarke Wohnungen und einem Grundstück mit ca. 800qm, ist es ideal als Mehrgenerationenhaus, für befreundete Paare / Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Das Erdgeschoss mit seinem durchdachten Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der große Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Süd-Terrasse. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden und schöne Grillfeste in ihrem Garten mit Freunden und Familie. Auf dieser Etage finden Sie neben Küche, Bad und Gäste-WC noch 4 weitere Räume. Gestalten Sie hier nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen. Diese Etage entspricht noch dem ursprünglichen Stil. Sie haben die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen zu renovieren und modern zu gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1998 neu errichtet. Entstanden ist ein helles, freundliches Schmuckstück. Bereits beim Betreten wird die Qualität dieser Wohnung spürbar. Eine große, helle Einbauküche (im Preis enthalten) bietet gleichzeitig Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Highlight dieser Etage bildet das helle Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Sichtdachstuhl - wohlfühlen ist hier garantiert. Von hier haben Sie Zugang zu einer tollen Dachterrasse mit schönem Weitblick. Ein Schlafzimmer mit Ankleide ist sinnvoll und harmonisch gestaltet. Ein weiterer Raum eignet sich zum Beispiel als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Freuen dürfen Sie sich auf ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet das gute Gesamt-Angebot ab. Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizraum vier weitere Räume, die Sie vielfältig nach Ihren Wünschen nutzen können. Sehr komfortabel ist auch die Parksituation: eine große Garage, zwei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz bieten Platz für Autos, Motorrad und Fahrräder.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 263,00 m², Bundesland: Bayern