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ALPENLANDHAUS MIT WEITEREN BAUPLATZ



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Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1680 m²
Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1680 m²
94121 Salzweg - Salzweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673EYQD9PBT

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Objektbeschreibung

Repräsentative Küppelwalmdach - Villa mit Vollkeller im Alpenländischen Baustil mit besonderem Charm

Sonstiges
Zimmer: 6 EA: VA: 57,90 kWh(m²a), Klasse B Kaufpreis: EUR 749.000, --

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 278 m²
Grundstück
ca. 1680 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.694,24 €
Provision
3% zzgl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Bauweise: Massive Bauweise aus Ziegel
Dach: Krüppelwalmdach mit Sichtdachstuhl aus Holz mit Aufdachdämmung
Wohnfläche: ca. 278 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.680 m² - eingezäunt, weiterer Bauplatz daneben, Bauantrag muss über die Gemeinde gestellt werden
Baujahr: 1980 - Bezug 1984
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2025 mit 4 x 1500 Liter Öltanks im Keller, Kaminsanierung Bj. 2025 sowie Fußbodenheizung in EG Rest Heizkörper
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Lamit
Türen: massive Landhaustüre aus Holz
Fenster: Thermopane-Verglasungsfenster mit Innenliegenden Sprossen Bj. 80/81
Terrasse: Ja, ist vorhanden teilweise mit überdachtem Freisitz
Balkon: Ja, ist vorhanden mit herrlicher Aussicht
Einbauten: Einbauküche sowie Einbauschränke und Elektrischen Garagentor
Nebengebäude: Doppelgarage, massiver Kachelofen
Keller: Vollkeller mit Heizkörper - 1 Raum mit Tageslichtfenster
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Nach Absprache - kurzfristig möglich

Lagebeschreibung

Die Landhausvilla befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Salzweg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Passau, die in kurzer Zeit erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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