Komfortgewinn durch Eigentum

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 565 m²
26452 Sande - Sande
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C18SB86SK

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Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Sande befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in einer ruhigen 30er Zone. Ganz klassisch präsentiert sich das Klinkerhaus auf einem Gartengrundstück mit schöner Rasenfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige Diele, die die Wohnküche und das große Wohn-Esszimmer verbindet. Das Bad und den Raum für die Haustechnik erschließt ein kleiner Flur, der auch die Verbindung zum Hauswirtschaftstraum und zur Garage herstellt. Zwei Kinderzimmer, eins davon mit Balkon, und das Schlafzimmer sowie ein Bad sind im Obergeschoss untergebracht. Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller und der gut ausgebaute Spitzboden.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.173,23 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Nicht zu übersehen ist, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Der abgesenkte Bodenbereich im Wohnzimmer muss ausgeglichen, Feuchtigkeitsschäden im Keller sollten behoben werden.
Energietische Maßnahmen wären ebenfalls sinnvoll. Wand und Bodenbeläge sind nicht mehr zeitgemäß und auch den Sanitärbereichen und der Küche würden eine Modernisierung gut tun. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 installiert. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 202,0 kWh/(m².a), EEK; G.

Lagebeschreibung

"Leben zwischen Geest und Meer": Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland rund zehn Kilometer südlich der Nordseestadt Wilhelmshaven gelegen. Die Nähe zur Freizeitanlage "Sander See" sowie zum Ems-Jade-Kanal bietet ein Stückchen Natur direkt vor der Haustür. Viele kleinere Geschäfte und Supermärkte ermöglichen den rund 10.000 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Grund- und eine Oberschule befinden sich im Ortskern. Durch eine direkte Bahn- und Autobahnanbindung verfügt Sande über eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Die Entstehung mehrerer Neubaugebiete macht die Gemeinde vor allem für junge Familien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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