Historischer Charme in Neustadtgödens trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer weiteren Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer charaktervollen Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für individuelle Wohnkonzepte mit getrennten Wohneinheiten. Das ca. 736 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen schön angelegten Garten, der einen grünen Rückzugsort mit viel Raum für Erholung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vorhandene Feuchtigkeitsschäden sowie der bestehende Denkmalschutz sind bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Maßnahmen zu berücksichtigen. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Hauses herauszuarbeiten und die vorhandene Bausubstanz im Rahmen der geltenden denkmalschutzrechtlichen Vorgaben neu zu gestalten. Eine Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude und kreative Köpfe, die eine besondere Bestandsimmobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in ein individuelles Sanierungsprojekt zu investieren. Wir haben Ihre Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 113,79 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 6.76, Distanz zum Gymnasium: 6.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.19

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung