Einmalig statt alltäglich - spektakuläres Wohnen hinter historischen Kirchenmauern mit eigenem Park

Einmalig statt alltäglich - spektakuläres Wohnen hinter historischen Kirchenmauern Historisches Refugium · privater Park · außergewöhnliche Perspektiven Es gibt Immobilien, die man besichtigt - und es gibt Orte, die man erlebt. Mitten im historischen Neustadtgödens verbirgt sich ein Anwesen, das sich klassischen Immobilienkategorien entzieht: eine ehemalige Kirche aus dem Jahr 1715, ein separates ehemaliges Pfarrhaus und ein rund 2.849 m² großes, parkähnliches Grundstück. Mitten im Dorf und doch ganz für sich. Schon das historische Sandsteinportal mit alter Kirchentür, Wappen und lateinischer Inschrift erzählt von mehr als drei Jahrhunderten Geschichte. Mächtige Mauern, hohe Kirchenfenster und die imposante Kubatur schaffen ein außergewöhnliches Gefühl: Wohnen wie in einer Festung - geschützt, erhaben und von wohltuender Privatheit. Im Inneren überrascht ein faszinierendes "Haus im Haus". Glas, Stahl und Holz treffen auf jahrhundertealte Architektur. Großzügige Sichtachsen, Galerie, Kamin, Eichenparkett und eindrucksvolle Lichtstimmungen verleihen den rund 322 m² Wohnfläche eine unverwechselbare Atmosphäre. Sauna, Wellnessbereich, Werkstatt und Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Weitere Perspektiven eröffnet das Dachgeschoss mit rund 120 m² Ausbaureserve. Bereits genehmigte Architektenpläne sehen eine exklusive Penthouse-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse vor; auch ein Aufzug wurde planerisch berücksichtigt. Das separat gelegene, sanierte ehemalige Pfarrhaus mit rund 103 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - als Gästehaus, Mehrgenerationenlösung, eigenständiger Wohnbereich oder für eine separate Nutzung. Auch gewerbliche bzw. freiberufliche Nutzungskonzepte können dieses außergewöhnliche Ensemble interessant machen - beispielsweise für repräsentatives Arbeiten, Atelier, Kanzlei, Praxis oder andere individuelle Konzepte, soweit baurechtlich und denkmalrechtlich zulässig. Hinter den historischen Mauern öffnet sich schließlich eine beinahe verborgene Welt: ein privater Park mit altem Baumbestand, fünf Terrassen, Rosenbogen, antikem Sandsteinbrunnen, imposantem Walnussbaum und verschlungenen Wegen. Als denkmalgeschütztes Gebäude können zudem steuerliche Begünstigungen für bestimmte, mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmte Maßnahmen in Betracht kommen. Die konkrete steuerliche Behandlung ist individuell zu prüfen. Geschichte bewahren. Gegenwart genießen. Zukunft gestalten. Was Sie hier vorfinden: Ein privates Refugium, ein architektonisches Statement und ein Zuhause mit unverwechselbarer Identität - einen Ort, den es kein zweites Mal gibt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 143,30 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 6.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.35, Distanz zum Gymnasium: 6.42, Distanz zum Flughafen: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung