Ihr Rückzugsort im Grünen - gepflegtes Wochenendhaus auf ca. 835 m² Grundstück

Dieses gepflegte Wochenendhaus in der idyllischen Gemeinde Sande bietet einen attraktiven Rückzugsort für erholsame Wochenenden, Ferien und entspannte Tage im Grünen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz vorhanden ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bietet Raum für gemeinsame Stunden und wird durch die vorhandene Einbauküche ergänzt. Ein Gäste-WC sowie praktische Windfangbereiche am Vorder- und Hinterausgang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Damit bietet das Haus auf kompakter Fläche alles, was für einen komfortablen Ferien- und Wochenendaufenthalt benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 835 m². Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Für zusätzliches Urlaubsgefühl sorgt der eigene Pool, der insbesondere an warmen Sommertagen zum Abkühlen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Nebengebäude mit ca. 20 m² Fläche, das vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Neben dem eigenen Grundstück besteht zudem Gemeinschaftseigentum an den Verkehrsflächen der Wochenendgrundstücksanlage. Insgesamt präsentiert sich das Wochenendhaus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um den persönlichen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Ferien- oder Wochenenddomizil in naturnaher und ruhiger Umgebung suchen. Flächenangaben Erdgeschoss Flur: 1,96 m² Gäste-WC: 1,37 m² Küche: 2,22 m² Esszimmer mit Kochnische: 12,10 m² Wohnzimmer (Anbau): 19,46 m² Windfang Hinterausgang: 4,37 m² Obergeschoss Flur: ca. 1,02 m² Badezimmer: ca. 3,33 m² Schlafzimmer 1: ca. 7,76 m² Schlafzimmer 2: ca. 3,91 m² Fläche des Wochenendhauses: ca. 57,50 m² Nebengebäude: Aufenthaltsraum: 14,62 m² Badezimmer: 2,29 m² Werkstatt: 10,83 m² Gesamtfläche: ca. 85,24 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie selbstverständlich Zugang zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang sowie zu den relevanten Objektunterlagen. So können Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen