Ihr neues Familienprojekt in ländlicher Idylle - Sande-Dykhausen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 905 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 905 m²
26452 Sande - Dykhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3MP4HLWZ6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Direkt an der Gödenser Straße wartet ein Haus mit Charakter auf Sie. Mit einem großzügigen Grundstück von 905 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Groß und Klein. Hier können Ihre Kinder im Garten toben, während Sie im bereits vorhandenen Gartenpavillon entspannen oder neue Pläne für Ihr Heim schmieden. Viel Platz für kreative Ideen Das Haupthaus, dessen Ursprünge bis vor das Jahr 1907 zurückreichen, bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche und weiteren 89 m² Nutzfläche reichlich Raum für Ihre Wohnträume. Erdgeschoss: Hier schlägt das Herz des Hauses mit einer Diele, Küche nebst Waschküche, Esszimmer und zwei Wohnzimmern sowie einem Schlafzimmer und zwei Bädern. Dachgeschoss: Ein idealer Bereich für die Kinder mit zwei weiteren Zimmern, einem Flur und einem eigenen Bad sowie ein kleiner Raum (bisher als kleine Küche genutzt) sowie ein Abstellraum unter der Schräge. Ein weiterer Teil dieses Hauses ist unausgebauter Bodenbereich, der nach Ausbau weitere Wohnfläche bieten würde. Das Highlight für Bastler: Der direkt ans Haus angrenzende ehemalige Stall (ca. 54 m² Nutzfläche) bietet die ideale Basis für eine eigene Werkstatt, ein Atelier oder ein außergewöhnliches Hobbyreich. Substanz trifft auf Potenzial Dieses Haus ist eine ehrliche Immobilie für Macher. Während die Gasheizung bereits 2018 erneuert wurde und auch das Dach sowie einige Bäder über die Jahre instand gehalten wurden, wartet der Innenbereich darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Nutzen Sie die vorhandene Basis, um moderne Grundrisse zu gestalten und die Ausstattung genau nach Ihrem Geschmack zu wählen. Packen Sie es an! Verwandeln Sie diesen "Rohdiamanten" in das gemütliche Nest, für Ihre Familie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus mit all seinem Potenzial bei einer Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: G Energiebedarf: 214,74 kWh/(m²xa) gültig bis: 19.03.2036 Primärenergieträger: Gas Baujahr Heizung: 2018 Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-DO von 09:00- 17:00 Uhr sowie Freitag von 09:00 -13.00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 905 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.013,07 €
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück: 905 m²
Wohnfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 89 m² (am Haus)
Dachbodenfläche: ca. 30 m²
Baujahr: ca. 1907
Technik: Gasheizung von 2018
Extras: Teilunterkellerung, Stall, Gartenpavillon, Terrassenüberdachung
Kaufpreis: 155.000 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten und Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dorfcharakter mit Anbindung:
Dykhausen bietet Ihnen eine ruhige, dörfliche Atmosphäre im Außenbereich von Sande.

Dennoch ist die Infrastruktur nah:
Das Zentrum von Sande mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur knapp 5 km entfernt und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sande