TT: Wohnen mit Weitblick - exklusive, modernisierte Doppelhaushälfte in traumhafter Naturlage!

Objekt-Nummer: G215 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 91,6 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1939 Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause ist, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage miteinander verbindet, wird hier fündig! In Cäciliengroden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sande, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte auf einem 263 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick über weitläufige Felder und Wiesen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Wasser- und Stromleitungen sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sind nur einige der Maßnahmen, die dieses Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht haben. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnkonzept. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der außergewöhnliche Designboden, die elegante offene Treppe und der moderne Kaminofen schaffen ein stilvolles Ambiente mit ganz besonderem Charakter. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Zimmer. Das großzügige Studio-Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Ausblick über die grüne Landschaft. Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet mit freistehender Badewanne sowie großer bodengleicher Dusche und WC einen privaten Wellnessbereich. Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern, Smarthome-Technik und ein Kamerasystem sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auf dem großzügig gepflasterten Hof stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Ein kleiner Schuppen ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand in naturnaher Lage genießen möchten; einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 7.90