Modernes Einfamilienhaus in Sandersdorf-Brehna

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
06792 Sandersdorf-Brehna - Sandersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDKPWCRKNT

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den Jahren 2022 bis 2025 durchgeführt wurden. Dabei wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen sowie der Heizkörper und Heizungsleitungen. Darüber hinaus wurden diverse Fenster ausgetauscht, die Bäder modernisiert und der Innenausbau mit neuen Bodenbelägen und überarbeiteten Wandflächen erneuert. Auch eine Spindeltreppe sowie ein Warmwasserspeicher für die Heizung wurden integriert. Ergänzt werden die Modernisierungsmaßnahmen durch eine neue Terrassenüberdachung und einen Carport. Auch das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der vorhandene Pool für zusätzlichen Freizeitwert sorgt. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet praktische Nutzfläche für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder kreative Projekte. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus modernisiertem Wohnraum, praktischen Nebenflächen und einem Grundstück mit hohem Freizeitwert. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für alle, die Wohnen, Garten und handwerkliche Hobbys miteinander verbinden möchten - dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 709 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
312.000,00 €
Preis/m²
2.713,04 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl. MwSt.
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sandersdorf-Brehna liegt im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Gemeinde profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen den Städten Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen, die alle bequem innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn A9 sowie die A14 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr lässt sich die Region gut erschließen, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der günstigen Lage profitieren.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen vor Ort, die eine sorgenfreie Alltagsgestaltung ermöglichen.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitläufige Landschaften, Seen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen. Die Nähe zum Goitzschesee, einem der größten Seen der Region, macht Sandersdorf-Brehna besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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