Zwischen Ruhe und Ausblick - Wohnen in Abgeschiedenheit

Ein Ort zum Ankommen und Innehalten. Dieses Haus am Hang von Alterode ist kein Neubau mit makelloser Fassade. Es ist ein Bungalow, gelegen in Idylle - um 1980 errichtet - und eignet sich für Menschen, die Einfachheit, Natur und Stille mehr schätzen als Standardlösungen. Mit rund 85 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus genug Raum für Paare oder kleine Familien, die ihre Umgebung bewusst wählen. Drei Zimmer liegen im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss. Hinzu kommen zwei Tageslichtbäder mit Dusche. Besonders einprägsam ist der verglaste Flur, der sich fast durch das gesamte Haus zieht und ihm eine unerwartete Offenheit verleiht. Im Obergeschoss bietet sich dort eine Nische an, die ideal als kleine Sitzecke genutzt werden kann: viel Licht, Weitblick - für Kaffee am Morgen oder ein Buch am Nachmittag. Fast wie ein kleiner Wintergarten, der offen in den Flur übergeht. Beheizt wird über eine Gastherme, die in der Werkstatt im Erdgeschoss untergebracht ist. Der Stromanschluss ist aktuell nicht vorhanden, lässt sich jedoch - wie bei den umliegenden Häusern - herstellen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden bereits verbaut. Ein einfacher Schuppen auf dem Grundstück dient als Abstellfläche für Gartengeräte oder Ähnliches. Das ca. 325? Quadratmeter große Grundstück ist überschaubar und leicht zu pflegen - perfekt für Menschen, die nicht viel gärtnern wollen, aber gern ein paar eigene Quadratmeter im Grünen haben. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für den Sommer: Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Augenmaß und Ruhe im Herzen. Immer wenn wir vor Ort waren, haben wir uns wohl und angekommen gefühlt. Die Nachbarschaft ist ruhig und abgeschieden - in diese Siedlung verirrt sich nur, wer sie gezielt ansteuert. Obwohl wir seit Jahren in der Region unterwegs sind, etwa im benachbarten Freibad, war uns nie bewusst, dass sich am Ende dieses Weges ein solches kleines Mekka für uns verbirgt. Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fassade und Veranda sollten noch fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss besteht weiterer Handlungsbedarf - hier wartet gut nutzbarer Wohnraum, der optisch aufgewertet werden möchte. Das Obergeschoss ist, je nach individuellem Anspruch, weitgehend in Ordnung und bezugsbereit. Achtung: Kein Mietkauf möglich. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen - persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Aufgrund der sporadischen Nutzung in der Heizperiode wird kein Energieausweis benötigt. Gebäude wie ein Sommerbungalow sind aufgrund der stark eingeschränkten Beheizung von weniger als 25% eines vergleichbaren Gebäudes, bei normaler Nutzung, von der Ausweispflicht ausgenommen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen