Reiheneckhaus bei Hettstedt, acht Zimmer, Garage, technisch erneuern

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus aus dem Baujahr um 1930 in ruhiger Wohnlage bei Hettstedt. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- und ausbaufähigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause technisch und gestalterisch auf den heutigen Standard bringen möchten. Elektrik und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und bieten somit die Möglichkeit, von Beginn an zeitgemäße, energieeffiziente Lösungen nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Ein Teil der Fassade befindet sich noch im Rohbauzustand, was zukünftigen Eigentümern erlaubt, Materialwahl, Dämmung und optische Gestaltung individuell festzulegen und energetisch zu optimieren. Ein klarer Pluspunkt: Das Dach wurde im Jahr 2023 vollständig neu gedeckt, eine kostenintensive Maßnahme, die bereits erledigt ist und eine solide Grundlage für die weiteren Investitionen schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, eine Garage, einen kleinen Vorgarten sowie einen geschützten Innenhof, der zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsfläche bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 344,37 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1938 Mehrwert für den Käufer: Die Immobilie bietet eine offene und transparente Ausgangslage ohne versteckte Risiken. Käufer erhalten die Möglichkeit, Grundriss, Haustechnik und energetisches Konzept vollständig nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards zu gestalten. Die anstehende Erneuerung von Elektrik, Heizung und Teilen der Fassade schafft ideale Voraussetzungen für moderne, energieeffiziente Lösungen und mögliche Förderprogramme. Besonders geeignet ist das Objekt für handwerklich affine Interessenten oder Käufer mit eigener Gewerke-Anbindung, die Eigenleistung einbringen und aktiv Wertsteigerung realisieren möchten. Eine langfristige Perspektive für Selbstnutzer, die ihr Zuhause technisch, optisch und wirtschaftlich bewusst entwickeln wollen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1