Großzügiges Raumwunder im Harzvorland - Platz für die ganze Familie - 220 m² auf drei Ebenen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Baujahr 1938 errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den Flur mit Treppenaufgang führt. Von hier aus erreichen Sie ein Zimmer (16,70 m²), ein separates WC sowie ein Duschbad (4,20 m²) mit Wanne. Die weiteren beiden Zimmer (9,10 m² und 13,30 m²) können individuell ausgebaut werden. Ein weiterer Flurbereich mit Vorraum (17,50 m²) und einem großzügigen Waschhaus (14,60 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss präsentiert sich als lichtdurchflutete Wohnetage mit offenem Grundriss: Das große Wohnzimmer (33,00 m²) geht fließend in das Esszimmer (22,40 m²) über, ideal für gesellige Runden. Eine Speisekammer (6,40 m²) ergänzt die moderne Küche (19,70 m²) im hinteren Bereich. Highlight dieser Etage ist das Schlafzimmer mit eigener Ankleide (zusammen 23,40 m²) dazu ein komfortables Bad (9,00 m²) mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Zimmer mit Panoramafenster als Highlight sowie einem Kinderzimmer - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Bad mit Dusche komplettiert auch dieses Geschoss. Das Haus verfügt über einen Teilkeller (2 Kellerräume) in ordentlichem, trockenem Zustand. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude, das heute als Abstellfläche genutzt wird. Das Grundstück liegt in einem klassischen Wohngebiet, ist als Reihengrundstück mit direktem Straßenzugang sowie Zufahrtsmöglichkeit für PKW erschlossen und an Strom, Gas und Wasser sowie den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Baulastenauskunft - Energieausweis Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.82, Distanz zur Grundschule: 5.32, Distanz zur Realschule: 5.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.87, Distanz zum Gymnasium: 5.32, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 6.68, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.79, Distanz vom Zentrum: 0.50