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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in schöner Lage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
65326 Aarbergen - Daisbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267F62P3NCW4

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Objektbeschreibung

7 Zimmer, ein riesiger Speicherraum im Dach, die Vollunterkellerung und eine Garage - hier findet jeder und alles seinen Platz! Mit einem mittleren Budget und fleißigen Händen können Sie hier Ihr Familiendomizil verwirklichen. Dabei steht sicherlich die Modernisierung der Elektrik, der Bäder und die Verschönerung von Decken, Wänden und Böden im Vordergrund sowie eine energetische Ertüchtigung des Hauses (z.B. Fenster, Dachbodendämmung).

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die Finanzierung für diese Immobilie an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Füller Selbstständiger Immobilienberater Am Altrohlauer Platz 14 68519 Viernheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6630033 Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.408,33 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
398.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Erd- und Obergeschoss
+ Vollunterkellerung
+ Ausbaureserve oder Stauraum im großen Dachgeschoss
+ Sieben Wohn- und Schlafräume, davon 3 mit separater Waschgelegenheit
+ Großzügige Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Separates WC im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Gasheizung von 2016
+ Weiße Holzfenster, größtenteils mit Einscheibenverglasung
+ Rolläden an fast allen Fenstern
+ Überdachter Balkon am großen Schlafzimmer
+ Überdachte Terrasse im Eingangsbereich
+ Überwiegend PVC Böden im ganzen Haus
+ Geflieste Böden im Kellergeschoss
+ Massiv gebaute Einzelgarage

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Aarbergen-Daisbach, einem der sechs Ortsteile der Gemeinde Aarbergen in der herrlichen Landschaft und guten Luft des südhessischen Untertaunus gelegen. Eingerahmt von den Bundesstraßen B54 und B417 erreicht man in 20 Minuten Bad Schwalbach, in ca. 30 Minuten Wiesbaden oder Limburg. Einkaufen können Sie in namhaften Discountern mit Vollsortiment, die nur ca. 5 Autominuten entfernt sind. Die Bushaltestelle Richtung Bad Schwalbach und für den Schulbus befindet sich direkt schräg gegenüber dem Haus.
Auch für die Kleinsten ist gut gesorgt: 2 Kindergärten in Michelbach und Kettenbach betreuen Ihre Kinder halb- oder ganztags je nach Bedarf. Die Astrid-Lindgren-Grundschule in Kettenbach ist nur wenige Autominuten entfernt, wird aber auch vom Schulbus angefahren. Informieren Sie sich auch über das Angebot von der Krippe bis zur Sekundarstufe der Freien Schule Untertaunus in Kettenbach. Und spielen können die Kinder hier noch auf der Straße oder in dem angrenzenden Pfarrgelände (s. Foto), welches auch nicht zur Bebauung ansteht. Ein großzügiger Kinderspielplatz grenzt an das Pfarrgelände an und ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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