Drei Wohnungen unter einem Dach - Mehrfamilienhaus mit Garten & 2 Garagen

Drei Wohneinheiten unter einem Dach - Mehrfamilienhaus mit Garten in Aarbergen-Michelbach. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aarbergen-Michelbach bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain und verfügt insgesamt über neun Zimmer, drei Bäder sowie mehrere Küchenbereiche. Die einzelnen Wohnungen unterscheiden sich in Größe und Zuschnitt und bieten damit flexible Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das rund 469 m² große Grundstück wird durch einen terrassierten Garten ergänzt, der sich hinter dem Gebäude in die Hanglage einfügt. Verschiedene Gartenbereiche, Grünflächen und Sitzmöglichkeiten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und im Rahmen des Verkaufs freigestellt. Diese Wohnung kann vom Erwerber direkt bezogen werden. Die restlichen Mietverhältnisse müssten entsprechend wegen Eigenbedarf gekündigt werden, sofern alle Wohnungen vom zukünftigen Besitzer selbst genutzt werden sollten.

Sonstiges
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 06123 - 999 222 9 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir von POLZ & FUHR GbR haben auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Hinweis zur Bildbearbeitung: Manche der im Exposé verwendeten Fotografien wurden hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Weißabgleich optimiert. Persönliche sowie lose Gegenstände wurden teilweise digital entfernt und Räume optisch aufgeräumt. Feste Einbauten, Ausstattungsmerkmale, räumliche Gegebenheiten und der bauliche Zustand der Immobilie wurden nicht verändert oder retuschiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen