Zwei Häuser auf einem Grundstück - Ein MFH mit fünf Wohneinheiten und ein Zweifamilienhaus

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück.
Auf dem ca. 661 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben den beiden Häusern auch ein kleiner Garten im Innenhof, eine Garage, ein Carport und Stellplätze im Freien.

Das größere und neuere der beiden Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Regelmäßig vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Mehrfamilienhauses. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 292 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer verteilt.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt der große Keller. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Investoren.

Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches ungefähr im Jahr 1860 erbaut wurde und aktuell leer steht. Mit etwas Liebe, fleißigen Händen und Kreativität kann es vielseitig umgebaut und genutzt werden: als Mehrgenerationenhaus für die Familie, als Einfamilienhaus, zum selbst Bewohnen und Teilvermieten oder als Vermietungsobjekte mit zwei Wohneinheiten. Aktuell verteilen sich sechs Zimmer auf 150 Quadratmeter Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind je 75 Quadratmeter groß.

Repräsentativ wird eine Wohneinheit des größeren Mehrfamilienhauses im Exposé gezeigt. Vom Zweifamilienhaus sehen Sie beide Wohneinheiten im Exposé. Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

Außerdem gut zu wissen:
- Den Bewohnern des Mehrfamilienhauses steht eine Waschküche zur Verfügung.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Linoleum, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung im Mehrfamilienhaus und um doppelt verglaste Holzfenster mit Wärmeisolierung im Zweifamilienhaus. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Das Mehrfamilienhaus wird mit Gasetagenheizungen beheizt, während im Zweifamilienhaus eine zentrale Ölheizung zum Einsatz kommt. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.870,00 Euro.

Die Immobilien können nach Vereinbarung frei übergeben werden.