Sichere Rendite - Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen in zentraler Lage von Sandhausen!

Investoren aufgepasst! Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus mit 18 Wohnungen steht zum Verkauf. Im Jahr 1970 wurde dieses Gebäude auf einem 1.584 m² großen Grundstück in Massivbauweise in Sandhausen errichtet. Das zweistöckige Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Parteien mit einem separaten Eingang auf, welche jeweils über sechs Wohnungen verfügen. Alle 18 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss und verfügen über einen Balkon. Der Grundriss und die Wohnfläche der Dachgeschosswohnungen weicht aufgrund der vorhandenen Schrägen etwas ab. Die Wohnungen wurden über die Jahre zu unterschiedlichen Zeiträumen renoviert, je nach Mieterwechsel, dementsprechend ist deren Zustand und die Ausstattung unterschiedlich. Die Bäder verfügen je nach Renovierungszustand über eine Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Zudem steht hier zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für die Fahrräder. Weitere Stellplätze für die Fahrräder befinden sich draußen am Haus und sind zudem überdacht. Seitlich am Haus sind die Parkplätze, jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz. Die Außenanlage ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Wie zu Beginn bereits erwähnt, sind alle Wohnungen gut vermietet. Das Mietverhältnis variiert von 3 Monaten bis zu 49 Jahren. Nutzen Sie diese Chance! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweis Haus A: Verbraucherausweis, 126 kWh/(m²*a), D Baujahr Wärmeerzeuger 1998 Ausgestellt am 02.10.2018 Gültig bis 02.10.2028 Energieausweis Haus B: Verbraucherausweis, 122 kWh/(m²*a), D Baujahr Wärmeerzeuger 1998 Ausgestellt am 02.10.2018 Gültig bis 02.10.2028 Energieausweis Haus C: Verbraucherausweis, 133 kWh/(m²*a), E Baujahr Wärmeerzeuger 1998 Ausgestellt am 02.10.2018 Gültig bis 02.10.22028

Stichworte
Nutzfläche: 203,40 m², vermietbare Fläche: 973,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18