Saniertes Haus in Sandhausen mit Garage, Terrasse & Smart Home - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Sandhausen, das 2025-2026 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, moderne Küche, Terrasse, Garage, Gewölbekeller und zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss - ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder Käufer, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Das Haus verfügt über keine klassische Garten- oder Rasenfläche, bietet dafür jedoch einen pflegeleichten Innenhof und eine schöne Terrasse zum Entspannen. Kaufpreis: 410.000 € Provisionsfrei Highlights . freistehendes Einfamilienhaus in Sandhausen . ca. 107 m² Wohnfläche . 3 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss . 2 Badezimmer . moderne Küche . Terrasse und Garage . kleiner Gewölbekeller . zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss . neue Gasheizung von November 2025 . Fußbodenheizung im Erdgeschoss . neue Fenster . neue Wasser- und Elektroleitungen . Dach und Fassade gedämmt . elektrische Rollläden . praktische Smart-Home-Elemente . Vorbereitung für Klimaanlage und Solaranlage mit Wallbox vorhanden . umfassend saniert und modernisiert 2025-2026 Ein Energieausweis aus August 2020 liegt vor. Da das Haus danach umfassend saniert und modernisiert wurde, befindet sich ein neuer Energieausweis aktuell in Erstellung. Die neuen Angaben werden nachgereicht, sobald dieser vorliegt. Grundstück und Eigentumsverhältnisse: Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 489 m². Zum Kaufgegenstand gehören 365/1.000 Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Grundstück, rechnerisch ca. 178,49 m², verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Räumen des Hauses. Es handelt sich nicht um ein real geteiltes Grundstück. Maßgeblich sind die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan und das Grundbuch.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen