Treppchen ins Glück: Altstadthaus mit verwunschenem Hof

Achtung: Kein Mietkauf möglich. Mitten im Altstadtkern von Sangerhausen, direkt an der Gonna, wartet dieses Wohnhaus mit seinem ganz eigenen, verwunschenen Charme. Besonders eindrucksvoll ist der Hof mit seiner alten Mauer und der Treppe, die hinauf zu einem kleinen, höhergelegenen Grundstücksstück führt. Eingefasst von Bruch- und Ziegelsteinmauerwerk eröffnet sich hier ein besonderer Platz mit Blick zurück in den Hof - ein verwunschenes Fleckchen Erde, das viel Potenzial bietet und Raum für eigene Ideen lässt. Eine überdachte Terrasse, eine Garage zur Straßenseite und Nebengebäude ergänzen diesen besonderen Außenbereich. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen Flur mit Haustür und Ausgang zum Hof, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie zwei Zimmer. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Bad, eine Küche und zwei großzügige Zimmer, ergänzt durch einen kleinen Nebenraum. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer unter den Schrägen, ein Abstellraum sowie ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt die Chance, die historische Substanz zu bewahren und mit neuen Ideen eine ganz eigene Handschrift einzubringen. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen - persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie im Denkmalbereich liegt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen