Einfamilienhaus in Riestedt zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
06526 Sangerhausen - Riestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LERLPQWSX

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Objektbeschreibung

Nutzfläche: ca. 200 m²

Grundstück: 877 m²

Baujahr ca.: 1980 (Neuerrichtung)

Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig

Das 877 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight für Garten- liebhaber, Handwerker oder Tierfreunde. Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt direkt zum Haus und zur Kellergarage. Eine weitere, separate Zufahrt führt im hinteren Bereich des Grundstücks zu einem zweiten, massiven Garagengebäude. Im hinteren, geschützten Teil des Grundstücks erstreckt sich eine wunderschöne, grüne Oase. Der Garten bietet viel Privatsphäre, reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Raum für eigenen Gemüse- anbau oder einfach eine perfekte Kulisse zur puren Erholung.

Sonstiges: 2 Garagen, eigene Zufahrt, schöner Garten

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.536,36 €
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben – ideal für gemütliche Abende oder den Kaffee am Morgen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein einladender, großer Flur verbindet alle Räume barrierearm, dass geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Arbeits- /Gästezimmer) sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Keller bietet enormen Nutzwert und ist praktisch wie eine zweite Funktionsebene ausgebaut. Neben einem zweiten, großen Badezimmer mit Dusche verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit optimalen Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Mehrere Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Hier befinden sich zudem der Heizungs- und der Öllagerraum sowie eine integrierte Kellergarage, die Ihr Fahrzeug im Winter frostfrei hält.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- lagen von Riestedt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe und Idylle einer absolut erstklassigen Wohngegend, während die Kreisstadt Sangerhausen in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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