Nachhaltig wohnen, großzügig leben - Energieeffizienz trifft Komfort !

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
06526 Sangerhausen - Breitenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L6XQI3KV2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nachhaltig wohnen, großzügig leben - Energieeffizienz trifft Komfort !

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigem Grund und mit zwei vollständigen Wohnbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1994 kernsaniert und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz und Wohnkomfort geachtet. Herzstück der energetischen Modernisierung ist die Pelletheizung, ergänzt durch Solarpanele, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch den Strombedarf unterstützen. So wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charme und moderner Technik - perfekt für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur in Einklang bringen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.556,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zwei vollständige, getrennte Wohneinheiten
- Kernsaniert im Jahr 1994, fortlaufend modernisiert
- Energiesparende Pelletheizung und Solaranlage für Warmwasser & Strom
- Großzügiger Garten mit herrlichem Fernblick
- Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)
- Zwei Garagen mit E-Ladestation
- Gepflegtes, ländliches Umfeld - ideal für Naturliebhaber
- Umgeben von Wäldern und Wiesen, mit Nähe zum Harz

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in idyllischer, ruhiger Umgebung am Rande des Harzes in Breitenbach - ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Die Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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