Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sangerhausen - modernes Wohnen auf 98 m²

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
301.281 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
301.281 €
Grundstück
ca. 600 m²
06526 Sangerhausen - Sangerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3PEVBTPVA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine moderne Bauweise besticht, sondern auch durch seine ideale Lage für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich das Raumwunder über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, während das Dachgeschoss perfekt für Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Dieses Neubauprojekt erfüllt alle Bedürfnisse von Familien und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten. Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
301.280,70 €
Preis/m²
3.074,29 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist zukunftssicher und energiesparend gebaut. Es bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Außenwände. Die Verwendung von massivem Mauerwerk gewährleistet nicht nur eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern reduziert auch den CO2-Fußabdruck. Rollläden im gesamten Haus, die Badausstattung mit modernen Fliesen und eine hochwertige Echtholztreppe runden das Gesamtbild ab. Zudem verfügt das Haus über Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto, wodurch Sie auch in Zukunft auf die neuesten Technologien setzen können.

Lagebeschreibung

Umgebung:
Die familienfreundliche Wohnlage in Sangerhausen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist.

Anbindung an größere Städte:
Sangerhausen bietet eine ideale Lage mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Halle (Saale) und ca. 45 Minuten nach Erfurt, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Anbindung an Autobahnen:
Die Anbindung an die A38 ist ebenfalls vorteilhaft; die Auffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Bundesstraße B86 sorgt dafür, dass Sie ebenfalls schnell in die umliegenden Orte gelangen.

Bildung und medizinische Versorgung:
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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