*Offene Beratung am Baugrundstück So. 14.06. um 10:30 Uhr Alte Marktstr. 45 53757 Sankt-Augustin*

Im Idyllischen Sankt Augustin, in unmittelbarer Nähe zur historischen Pfarrkirche St. Martinus in Niederpleis entsteht das Neubauprojekt "Pastoratsgärten - Zuhause in Niederpleis" der EHP Immobiliengruppe GmbH. Zehn komfortable Reihenhäuser und Doppelhaushälften des Typs Tectum bieten modernsten Wohnkomfort auf attraktiven Erbbaugrundstücken. Einige Grundstücke verfügen über einen malerischen Baumbestand, der eine grüne, einladende Wohnatmosphäre schafft und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Das Projekt verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild von Niederpleis ein. Es bietet Familien und Paaren die Chance, in einer attraktiven, gut eingebundenen Lage von Sankt Augustin-Niederpleis langfristig Heimat zu finden. Das Projekt verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild von Niederpleis ein. Es bietet Familien und Paaren die Chance, in einer attraktiven, gut eingebundenen Lage von Sankt Augustin-Niederpleis langfristig Heimat zu finden. In Ihrem neuen Zuhause mit 143 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp Tectum 140 genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie. Die Grundstücksgrößen bewegen sich dabei zwischen ca. 175 bis 448 m². In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 127,80 € monatlich. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen in die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Esszimmer mit offener Küche sowie das großzügige Wohnzimmer - den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Ob Hobbygärtner oder Sonnenliebhaber, hier kommt jeder auf seine Kosten! Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche. Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. ------------------------------------------------ CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rhein-Sieg-Kreis- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Informationen zum Projekt: https://www.pastoratsgaerten.de Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de Telefon: 0221 429142-46 E-Mail: [email protected] www.instagram.com/cloudberryrealestate www.facebook.com/cloudberryrealestate

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.15, Distanz zum Bus: 0.61