Wohn- und Geschäftshaus in gewachsenem Umfeld.

Wohnfläche
ca. 571 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.320.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 571 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.320.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
53757 Sankt Augustin - Menden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KGYMJD7HHI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-gewachsenem-umfeld-152059/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Wohnfläche: 411,08 m², Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 166,08 m², vermietbare Fläche: 646,83 m², Gastronomiefläche: 35,22 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 571 m²
Gesamtfläche
ca. 646.83 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.320.000,00 €
Rendite
18.26
Preis/m²
2.311,73 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.300,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre günstige geographische Lage auszeichnet. Sie befindet sich in der Nähe von Bonn und Köln, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtern.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter Parks und Spielplätze, die zur Erholung und zum Spielen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sankt Augustin