Mit Liebe erneuert, mit Charakter erhalten - Ein Zuhause zum Ankommen

Werfen Sie vorab einen virtuellen Blick in Ihr mögliches neues Zuhause: Unter https://www.sieger-sieger.de/tour/UsQp können Sie das Haus bequem per 360°-Tour besichtigen - der perfekte erste Eindruck, bevor wir gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360°-Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort! Mitten in Sankt Augustin-Buisdorf wartet ein Zuhause, das vor allem eines bietet: Raum zum Leben. Auf einem 607 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses 1968 errichtete und seit 2022 kontinuierlich sanierte und modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche - umgeben von einem Garten, der dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Schon im Inneren merkt man schnell, dass hier nicht einfach nur Räume aneinandergereiht wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster holen viel Tageslicht herein und geben immer wieder den Blick nach draußen frei. Das warme Parkett, der Kamin und die bewusst gesetzten Farbakzente verleihen dem Raum Persönlichkeit, ohne ihm seine Offenheit zu nehmen. Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Und genau dort zeigt sich eine der schönsten Seiten dieser Immobilie. Der Garten ist großzügig, eingewachsen und wunderbar vielseitig. Statt einer einfachen Rasenfläche erwarten Sie hier verschiedene kleine Lieblingsplätze: eine geschützte Terrasse direkt am Haus, ein weiterer Sitzbereich unter dem Sonnenschirm und mittendrin der liebevoll angelegte Gartenteich mit Seerosen und natürlicher Uferbepflanzung. Alte Sträucher, Bäume und hohe Hecken rahmen das Grundstück ein und schaffen eine angenehme Privatsphäre. Ein Garten, in dem man morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse trinken, nachmittags in der Sonne liegen und den Abend mit Freunden am Teich ausklingen lassen kann. Auch im Haus setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die ganz unterschiedlich genutzt werden können - als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder als eigener Homeoffice-Bereich. Die separate Küche überrascht mit viel Platz und ihrem markanten Holzdesign, während das Schlafzimmer mit seinem direkten Blick und Zugang in den Garten eine angenehm ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Zwei Bäder unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses: Neben dem großzügigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch steht ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Fläche für all die Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz einnehmen sollen. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot. Was diese Immobilie besonders macht, lässt sich dabei weniger an einem einzelnen Ausstattungsmerkmal festmachen. Es ist vielmehr die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, dem eingewachsenen Garten, den hellen Wohnräumen und den vielen kleinen Details, die dem Haus Persönlichkeit verleihen. Ein Haus für Menschen, die keinen sterilen Neubau suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und einem Garten, der im Alltag schnell zum zweiten Wohnzimmer werden dürfte. Es gäbe noch einiges mehr zu erzählen - aber manches erlebt man besser, als dass man es beschreibt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Sankt Augustin-Buisdorf persönlich zu zeigen. Der Kaufpreis beträgt 579.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung