LivingHaus Traumdomizil - Individuell, Energieeffizient & Modern Wohnen in Sankt Augustin

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.290 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.290 €
Grundstück
ca. 203 m²
53757 Sankt Augustin - Meindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NDX22IWAE

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Fertighaus in Sankt Augustin ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein individuelles Meisterwerk, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und fünf Zimmern bietet dieses Doppelhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach und einer charmanten Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung und sorgt zugleich für viel Licht und Raum. Der zweigeschossige Giebelerker vergrößert nicht nur die Kinderzimmer, sondern schafft auch einen stilvollen Übergang zur Küche. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt dem Ganzen die Krone auf und lädt dich und deine Gäste jederzeit herzlich ein. Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der Living Haus Bau-Cockpit hilft dir, dein Bauprojekt über eine App stets im Blick zu behalten - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON, dem intelligenten Baukonzept, wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du nicht nur Geld, sondern auch Ressourcen sparst. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir unser DIY-Ausbau-Coaching die Gelegenheit, unter professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause mit eigenen Händen zu gestalten. Mit LivingHaus wird der Traum vom eigenen Haus nicht nur Wirklichkeit, sondern auch ein individuelles Erlebnis, das auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - wohlfühlen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Bitte beachten Sie: Ich baue mit viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiter. Es ist mir aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit der Grundstücke nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit zu garantieren. Jedes Grundstück gibt es nur einmal - leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an, um einen kostenlosen persönlichen Termin zu vereinbaren. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits im Preis enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert - diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Es besteht keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-) Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/ Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.290,00 €
Preis/m²
3.842,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alle Materialien und Ausstattungen sind optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von der I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage, die deinen Strombedarf größtenteils selbst deckt. Ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Innenausbaumaterialien sind bereits im Zuhause-Paket enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du hast die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei auf die Unterstützung von Experten zurückzugreifen. So wird dein Fertighaus genau wie du es willst!

Lagebeschreibung

Sankt Augustin ist ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein erfülltes Leben braucht. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Gesamtschule Sankt Augustin und verschiedene Grundschulen, die für eine hervorragende Bildung sorgen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die mit einem hohen Betreuungsstandard überzeugen. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem decken kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein nahegelegenes Krankenhaus sichergestellt. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Sankt Augustin ein breites Angebot: Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze laden zum Verweilen und Erleben ein. Die Nähe zur Natur bietet dir zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du die umliegenden Städte schnell erreichen kannst. Die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Sankt Augustin zu einem idealen Standort für Pendler macht. Der Ort vereint die Vorzüge der ländlichen Idylle mit der Urbanität der nahegelegenen Großstädte, was ihn besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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