LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit durchdachtem Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.591 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.591 €
Grundstück
ca. 246 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DKQTBLXMH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir ein individuelles Wohnkonzept, das ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das für zeitlose Eleganz sorgt. Erker und Giebel erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliches Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in dein Zuhause und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Die Haustechnik und Planung sind auf dem neuesten Stand der Technik und werden individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Dadurch entsteht ein modernes technisches Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Bauvorhaben mit attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen erhältst du von Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. Diese Kombination aus individueller Planung, umfassendem Service und moderner Technik macht dein LivingHaus zu einem Zuhause, das genau auf dich zugeschnitten ist und dir langfristigen Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.591,00 €
Preis/m²
4.340,73 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität optimal vereint. Zum Leistungspaket gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Du bist umfassend abgesichert durch Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und einer möglichen Förderung zur Verfügung. Die digitale Bau-App bietet dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitpläne und direkte Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards, darunter eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und eine fünfjährige Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Paket enthalten sind zudem eine individuelle Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Du profitierst von einer vorkonfigurierten Haustechnik mit moderner Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die dein Zuhause technisch aufwertet.

Das Zuhause-Paket sorgt mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen und Fliesen im Erdgeschoss für ein ansprechendes Wohnambiente. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen für deinen Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Niederpleis verbindet den Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit der vielseitigen Infrastruktur der Stadt Sankt Augustin. Rund um den historischen Ortskern finden sich traditionelle Wohnhäuser, moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Ruhige Wohnstraßen, begrünte Grundstücke und die Nähe zu weitläufigen Landschaftsräumen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.

Ein besonderer Vorzug ist die gute örtliche Versorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte stehen direkt in Niederpleis zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind im Ort angesiedelt. Das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin erweitert diese Möglichkeiten um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Für Familien bietet Niederpleis eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich innerhalb des Stadtteils. Mit dem Albert-Einstein-Gymnasium ist zudem eine weiterführende Schule direkt vor Ort vertreten. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Auch die regionale Mobilität ist komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden Niederpleis mit den übrigen Stadtteilen sowie mit Siegburg, Bonn und Hennef. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und in den südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erweitert die Anbindung um schnelle überregionale Zugverbindungen.

Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die Grünzüge entlang der Pleis und die offenen Landschaftsräume zwischen Sankt Augustin, Hennef und Siegburg. Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren lassen sich hier ebenso gut gestalten wie Ausflüge in das nahe Siegtal.

Damit vereint Niederpleis eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute regionale Erreichbarkeit mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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