Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof!

Wohnfläche
ca. 1610 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
Wohnfläche
ca. 1610 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
53757 Sankt Augustin - Mülldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGYISSA7SS

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-mit-garagenhof-140548/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Wohnfläche: 461,78 m², vermietbare Fläche: 785,78 m², Bürofläche: 194,00 m², Verkaufsfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1610 m²
Gesamtfläche
ca. 785.78 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Rendite
21.11
Preis/m²
962,73 €
Preishinweis
8 Stellplätze
31 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.427,64 EUR
Stellplätze
39
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Sankt Augustin, eingebettet zwischen Bonn und Siegburg. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnlagen mit kurzen Wegen zu zentralen Anlaufpunkten im Stadtgebiet.

Für Ihre Mobilität starten Sie praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Auch eine Stadtbahnhaltestelle liegt in wenigen Minuten Entfernung und bringt Sie ohne Umwege Richtung Bonn und Siegburg. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten auf die nächste Autobahnauffahrt, darunter auch die A 560. So bleiben Sie flexibel, ob Sie in die Bonner Innenstadt, nach Siegburg oder weiter Richtung Köln unterwegs sind.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, eine Drogerie liegt nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in der Nähe, für weiterführende Behandlungen fahren Sie in wenigen Minuten zu Kliniken im Umfeld. Bildung bleibt gut erreichbar, auch eine Hochschule liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Freizeit gehen Sie spontan ins Grüne, denn mehrere Parks liegen nah, und Sie finden Gastronomie in der direkten Umgebung. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Am Ende des Tages genießen Sie ein Umfeld, das Ihnen Tempo ermöglicht, ohne hektisch zu wirken. Sie leben hier mit kurzen Wegen, klarer Anbindung und genug Raum für Ihren eigenen Rhythmus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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