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2-Familienhaus, zwei Garagen Garten und Balkon



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
53757 Sankt Augustin - Meindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHQESBBTKA

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Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen, zwei Stellplätzen und einem großen Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei. Sie können daher mit der Familie in ein großes Haus einziehen oder es als Investitionsobjekt nutzen.

Sonstiges
Beide Wohnungen werden frei.
Grundsätzlich muss nur angestrichen werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 709 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.375,80 €
Provision
3,57 %, inkl. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für Angaben, die wir vom Verkäufer erhalten haben.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, wobei in der Wohnung im 1. OG zwei Zimmer zu einem großen zusammen gefasst wurden. In jeder Wohnung ist ein Küche und ein Bad. Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon die Wohnung im EG eine Terrasse und den Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen. An den Fenstern mit Doppelglas befinden sich Rollläden. Geheizt wird mit Öl. Durch den Kauf des Hauses wird der Einbau einer neuen Heizung notwendig. Grundsätzlich sind nur wenige weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt am Ortseingang. Im Ort sind eine Grundschule, eine Kita, ein Zahnarzt und ein Supermarkt vorhanden. In der näheren Umgebung, in St. Augustin, Siegburg, Troisdorf und Bonn sind alle weiteren Schulen, Ärzte und Geschäfte erreichbar. Meindorf ist ein ruhiger Ort, der zentral gelegen ist. Hier finden Sie die katholische St. Maria Rosenkranz, Sie können die Natur genießen oder einfach Ihr schönes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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