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Attraktives Rheinmittelhaus in ruhiger Lage von Menden.

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
53757 Sankt Augustin - Menden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQIQNT6AUW

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/129815 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.660,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Die Lage ist in ein gewachsenes Siedlungsumfeld eingebunden und liegt in einem Bereich, der sowohl wohngeprägte Strukturen als auch alltagsnahe Versorgungsangebote im näheren Umfeld aufweist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Busanbindungen im Umfeld sowie über nahegelegene Bahnstationen, die Verbindungen in die umliegenden Stadt- und Regionalräume ermöglichen. Für den Individualverkehr bestehen Anknüpfungspunkte an das übergeordnete Straßennetz, sodass Fahrten in die benachbarten Zentren und in die Region grundsätzlich ohne Umwege möglich sind.

Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der täglichen Versorgung vorhanden, darunter Lebensmittelmärkte und Drogerieangebote. Darüber hinaus sind medizinische Versorgungsangebote im Umfeld verortet. Für Bildung und Betreuung stehen im näheren Umfeld Kindertagesbetreuung sowie schulische Angebote zur Verfügung. Ergänzend sind Freizeit- und Bewegungsflächen im Umfeld vorhanden, darunter Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote.

Das direkte Umfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines alltagsorientierten Wohnbereichs, in dem sich Wege und Nutzungen in einer ruhigen, geordneten Abfolge ergänzen und ein zurückhaltendes, unaufgeregtes Wohngefühl nahelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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